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Localização: Rua do Espigão, casa 23 - Bairro do Pau Arcadado, dentro do Condomínio Champs Privés Golf Club Campo Limpo Paulista – SP. Excelente campo de golfe com 9 buracos.

Terreno: Área Total de 2.459 m2, sendo: 40 m de frente, 30 m de fundos e laterais com 70m.


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Imóvel: Área Total de 445,95 m2 sendo:

  • Primeiro pavimento 172,48 + 19,35 m2 (área de lazer) construído 2 m abaixo do nível da rua.
    O terreno foi terraplenado em três níveis.
    • Amplo salão projetado para ser decorado em 3 ambientes
    • Ampla cozinha / churrasqueira
    • Quarto para hospedes com espaço para 4 camas ou 8 beliches
    • Banheiro para hospedes e vestiário
    • Espaçosa sauna úmida
    • Sala de Carteado ou Estúdio de Som
    • Quarto de Ferramentas & Utensílios
    • Quarto de empregada com banheiro
  • Segundo pavimento 214,58m2 (residência) construída no nível da rua
    • Suíte de casal com closet, banheira redonda hidromassagem  e varanda
    • Suíte para 2 camas cada, com varanda
    • 2 suítes para 2 camas cada
    • Ampla sala de estar avarandada forro em madeira
    • Sala de TV e som
    • Lavabo social
    • Ampla cozinha com dispensa para alimentos
    • Área de serviço
  • Terceiro Pavimento 39,54 m2 (escritório)
    • Mezanino com amplo escritório com vista para a sala de estar, rua e campo de golfe
Infraestrutura: casa construída sob fundação muito bem calculada.

Hidráulica: Tubos e conexões TIGRE, registros DECA. Duas fossas revestidas com tubulões.

Elétrica: material de primeira qualidade e dimensionado com folga em capacidade e distribuição de pontos de energia.

Informática, Som & Imagem: tubulações com distribuição para todos ambientes.

Esquadrias: Madeira de qualidade e fabricadas por MADAZA.

Verniz: Teto, esquadrias, varandas e outros revestidos com 3 demãos de SPARLK CETOL, garantia de 5 anos, resistente ao sol, chuva e vento, também anticupim.

Vidros: calculado com 40% de folga.

Telhado: obra coberta com vistoso telhado. A madeira utilizada é PEROBA ROSA, durabilidade secular e anticupim, forrado com MANTA ISOLANTE e, telhas TEGULA.

Aquecimento Solar: SOLETROL 600 l com 6 placas de 1,03 m2.

Revestimento Piso: todas as áreas são revistas PORTO BELLO, INCEPA e CECRISA.

Revestimento Paredes: Cozinha, área de serviço, todos banheiros, sauna, vestiário são revestidos até o teto PORTO BELLO, INCEPA e CECRISA.

Caixas d’água: 4 de 1000 l cada TINABRAS.

Portas: internas todas instaladas e envernizadas e porta hall entrada madeira trabalhada.


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Tel.: 11 9986.7241
E-mail:  maxgel@terra.com.br
 
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